{"id":6611,"date":"2025-05-23T23:05:14","date_gmt":"2025-05-23T23:05:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gonzalezchevez.com\/?p=6611"},"modified":"2025-06-25T16:14:11","modified_gmt":"2025-06-25T16:14:11","slug":"como-funciona-el-arrendamiento-financiero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gonzalezchevez.com\/en\/como-funciona-el-arrendamiento-financiero\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funciona el arrendamiento financiero?"},"content":{"rendered":"<p>En ocasiones, empresas adquieren bienes mediante contratos de arrendamiento. Pero \u00bfsab\u00edas que no basta con llamar a un contrato &#8220;arrendamiento puro&#8221; para que fiscalmente se trate como tal?<br>La <strong>forma legal<\/strong> no debe estar por encima de la <strong>sustancia econ\u00f3mica<\/strong>. Simular puede traer consecuencias.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Bajo la <strong>NIF D-5<\/strong>, si el arrendatario tiene opci\u00f3n de comprar el bien arrendado a un precio inferior a su valor de mercado o si el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida \u00fatil del activo, se trata de un <strong>arrendamiento financiero<\/strong>, no operativo.<\/p>\n\n\n\n<p><strong> \u00bfQu\u00e9 implica esto?<\/strong><br>Que contablemente, el arrendatario <strong>reconoce un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento<\/strong>, como si fuera una compra financiada.<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora bien, <strong>fiscalmente<\/strong>, el tratamiento tambi\u00e9n es distinto:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El <strong>arrendamiento financiero<\/strong> se deduce como una inversi\u00f3n y se deprecia conforme al <strong>art\u00edculo 38 de la LISR<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>arrendamiento operativo (o puro)<\/strong> se deduce como gasto.<\/li>\n\n\n\n<li><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, el <strong>art\u00edculo 27, fracci\u00f3n IV de la LISR<\/strong> establece que la deducci\u00f3n solo es v\u00e1lida si hay <strong>un registro contable adecuado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfD\u00f3nde est\u00e1 el problema?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Algunas empresas intentan acelerar la deducci\u00f3n presentando un arrendamiento financiero como si fuera puro:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Separan el contrato de arrendamiento del de compra<\/li>\n\n\n\n<li>Fijan un precio simb\u00f3lico al final del contrato<\/li>\n\n\n\n<li>Omiten registrar contablemente el activo y el pasivo<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pero tarde o temprano, el SAT puede revisar y <strong>recaracterizar la operaci\u00f3n<\/strong>, desconociendo la deducci\u00f3n, incluso si el contrato ya termin\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>El fondo econ\u00f3mico siempre debe prevalecer sobre la forma legal.<\/strong><br>Si el arrendamiento realmente es financiero, debe reconocerse y deducirse como tal. Simular operaciones para efectos fiscales puede generar <strong>riesgos innecesarios<\/strong> y <strong>contingencias futuras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Revisa tus contratos, identifica correctamente el tipo de arrendamiento y aseg\u00farate de documentarlo y registrarlo adecuadamente.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En ocasiones, empresas adquieren bienes mediante contratos de arrendamiento. 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